不動産投資でFIRE、アーリーリタイアしたいと思ってらっしゃる人もいると思います。
確かに、不動産投資なら、レバレッジ(借金)をかけて一気にFIRE、アーリーリタイアするのもいいと思います。
ただ、ここで気をつけないといけないのは、不動産投資は、かなりのリスクと労力を伴うという事です。
不動産の維持、管理、運営は、投資というより経営だとよく聞きます。
であれば、私は普段は株式投資家として投資しているのですが、不動産投資を目指されている方にご提案できるのが、私も投資しているREIT(不動産投資信託)、中でも上場REITに投資するのがいいのではないかなと思います。
上場REITとは、株式市場に上場しているREITで、そして、投資信託市場にあるREITとは違い、分配金(個別株で言うところの配当金)が支払われます。
そして、後述しますが、この上場REITを購入していけば、リスクを低くして現物の不動産投資を、この上場REITに購入してもらう事もできると思うのです。
上場REITには、たくさんの種類があります。(価格はどれも2024年3月現在)
3234 森ヒルズリート投資法人 1口 137800円
3292 イオンリート投資法人 1口 139000円
などがあります。
どれも、個別株よりは、値動きの幅は狭く、分配金が高いのが上場REITの特徴です。
このような特徴があるため、上場REITは債券、株式と共に、資産の中に組み込んでいる人もいます。
私もそのひとりですが。
そして、その高い分配金ゆえに分配金の再投資にも向いています。
その分配金を、現物不動産投資に用いる事ももちろんできるのですね。
しかし、そのためには、確かな上場REITを選ばなければなりません。
私のおすすめする、上場REITは(価格は2024年3月現在)
